Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruneel 9

9291JB Kollum

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.167
+4,9%
[ € 251.827 – € 320.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.151[ € 266.143 – € 294.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.312[ € 277.587 – € 306.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruneel 9 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.167 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,4%
+€ 13.28312 maanden +4,9%
+€ 2.71112 mnd vs. NL +1,0%
Bruneel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.167 voor Bruneel 9 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruneel 9 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.312. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.167.

Verwachte verkoopprijs Bruneel 9
€ 292.312[ € 277.587 – € 306.808 ]
Verkoper houdt over€ 287.847−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.308+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruneel 9 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Bruneel 9
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 280.151[ € 266.143 – € 294.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruneel 9 adviseren wij in een bod van € 292.312, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.151 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.167+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.312+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.928+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruneel 9 zal in bij een vraagprijs van € 280.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruneel 9 in Kollum bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 286.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruneel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.167
Verwachte verkoopprijs€ 292.312
Verwachte vraagprijs€ 280.151
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermeline 6, 9291JC Kollum
Ermeline 6
1980 · 123 m²
€ 392.030
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 304.783
Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruneel 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bruneel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruneel 9 in Kollum.

Wat is Bruneel 9 in Kollum waard?
Bruneel 9 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.167 (bandbreedte € 251.827 – € 320.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruneel 9 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Bruneel 9 in Kollum is in oktober 2026 € 280.151 (bandbreedte € 266.143 – € 294.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruneel 9 in Kollum?
Voor Bruneel 9 adviseren wij een bod van € 292.312 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruneel 9 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Bruneel 9 in Kollum bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruneel 9 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruneel 9 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruneel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Bruneel 9 ligt rond € 286.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruneel 9?
Huishoudens in de buurt van Bruneel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.