Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 21

9291JP Kollum

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.341
+4,9%
[ € 472.860 – € 601.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.154[ € 500.796 – € 553.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.725[ € 520.327 – € 575.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 21 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.341 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,4%
+€ 24.94212 maanden +4,9%
+€ 5.09112 mnd vs. NL +1,0%
Waterlelie 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.341 voor Waterlelie 21 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 21 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.725. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.341.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 21
€ 547.725[ € 520.327 – € 575.099 ]
Verkoper houdt over€ 540.450−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.830+€ 13.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 21 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 21
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 527.154[ € 500.796 – € 553.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 21 adviseren wij in een bod van € 547.725, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.154 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.341+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.725+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.111+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 21 zal in bij een vraagprijs van € 527.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 21 in Kollum bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 537.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.341
Verwachte verkoopprijs€ 547.725
Verwachte vraagprijs€ 527.154
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Keegen 8, 9291PM Kollum
de Keegen 8
2008 · 136 m²
€ 437.376
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Straatbeeld van Tsjerk Hiddesstraat 1M, 9291AT Kollum
Tsjerk Hiddesstraat 1M
2012 · 86 m²
€ 317.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelie 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.341 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 21 in Kollum.

Wat is Waterlelie 21 in Kollum waard?
Waterlelie 21 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.341 (bandbreedte € 472.860 – € 601.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 21 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 21 in Kollum is in oktober 2026 € 527.154 (bandbreedte € 500.796 – € 553.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 21 in Kollum?
Voor Waterlelie 21 adviseren wij een bod van € 547.725 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 21 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 21 in Kollum bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 21 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 21 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 21 ligt rond € 537.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 21?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.