Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 4

9291JS Kollum

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.723
+4,9%
[ € 419.516 – € 533.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.473[ € 444.099 – € 490.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.156[ € 461.863 – € 510.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 4 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.723 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,4%
+€ 22.12812 maanden +4,9%
+€ 4.51612 mnd vs. NL +1,0%
Zwanebloem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.723 voor Zwanebloem 4 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 4 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.156. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.723.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 4
€ 486.156[ € 461.863 – € 510.481 ]
Verkoper houdt over€ 479.558−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.029+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 4 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 4
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 467.473[ € 444.099 – € 490.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 4 adviseren wij in een bod van € 486.156, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.473 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.723+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.156+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.464+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 4 zal in bij een vraagprijs van € 467.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 4 in Kollum bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 476.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.723
Verwachte verkoopprijs€ 486.156
Verwachte vraagprijs€ 467.473
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Keegen 8, 9291PM Kollum
de Keegen 8
2008 · 136 m²
€ 437.376
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Straatbeeld van Tsjerk Hiddesstraat 1M, 9291AT Kollum
Tsjerk Hiddesstraat 1M
2012 · 86 m²
€ 317.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.723 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 4 in Kollum.

Wat is Zwanebloem 4 in Kollum waard?
Zwanebloem 4 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.723 (bandbreedte € 419.516 – € 533.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 4 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 4 in Kollum is in oktober 2026 € 467.473 (bandbreedte € 444.099 – € 490.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 4 in Kollum?
Voor Zwanebloem 4 adviseren wij een bod van € 486.156 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 4 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 4 in Kollum bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 4 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 4 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 4 ligt rond € 476.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 4?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.