Woningwaarde Trekweg 11

9291MP Kollum

158 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 4.049Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 639.719

+4,9%

[ € 562.953 – € 716.485 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 630.358[ € 598.840 – € 661.876 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 649.219[ € 616.805 – € 681.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekweg 11 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.719 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.69412 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.06112 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Trekweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.719 voor Trekweg 11 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekweg 11 in Kollum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 649.219. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.719.

Verwachte verkoopprijs Trekweg 11

€ 649.219[ € 616.805 – € 681.732 ]

Verkoper houdt over€ 640.828−€ 8.391 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 664.353+€ 15.134 kosten koper

Verkoopprijs€ 649.219

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 640.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekweg 11 in Kollum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 630.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Trekweg 11

Onder gem. in KollumBoven gem.

€ 630.358[ € 598.840 – € 661.876 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]

Gem. vraagprijs in Kollum

€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 649.219, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.358 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.719+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 649.219+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 681.680+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 630.358 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekweg 11 in Kollum bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 639.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.275/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128

OZB€ 66

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.275

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.719

Verwachte verkoopprijs€ 649.219

Verwachte vraagprijs€ 630.358

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kollum

PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kollum besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kollum

Verspreide huizen Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Tsjerk Hiddesstraat 1M

Tsjerk Hiddesstraat 1M

2012 · 86 m²

€ 317.085

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trekweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.719 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trekweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekweg 11 in Kollum.

Wat is Trekweg 11 in Kollum waard?

Trekweg 11 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.719 (bandbreedte € 562.953 – € 716.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kollum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Trekweg 11 in Kollum?

De verwachte vraagprijs van Trekweg 11 in Kollum is in oktober 2026 € 630.358 (bandbreedte € 598.840 – € 661.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.

Hoeveel moet ik overbieden op Trekweg 11 in Kollum?

Voor Trekweg 11 adviseren wij een bod van € 649.219 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Trekweg 11 in Kollum?

De geschatte bruto maandlasten van Trekweg 11 in Kollum bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Trekweg 11 in Kollum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Trekweg 11 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kollum is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Trekweg 11 ligt rond € 639.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Trekweg 11?

Huishoudens in de buurt van Trekweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.