Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hooidollen 6

9291PA Kollum

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.559
+4,2%
[ € 532.012 – € 677.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.831[ € 581.077 – € 642.243 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hooidollen 6 in Kollum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.559 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds juli +0,4%
+€ 24.28612 maanden +4,2%
+€ 3.79012 mnd vs. NL +0,7%
de Hooidollen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.559 voor de Hooidollen 6 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hooidollen 6 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.831. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.559.

Verwachte verkoopprijs de Hooidollen 6
€ 615.831[ € 581.077 – € 642.243 ]
Verkoper houdt over€ 607.807−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.298+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.807

Wat is de vraagprijs?

de Hooidollen 6 in Kollum staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Vraagprijs de Hooidollen 6
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 510.600[ € 310.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hooidollen 6 adviseren wij in een bod van € 615.831, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.559+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.831+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.623+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hooidollen 6 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hooidollen 6 in Kollum bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 604.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hooidollen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.559
Verwachte verkoopprijs€ 615.831
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 315.996
Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 401.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hooidollen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.559 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Hooidollen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hooidollen 6 in Kollum.

Wat is de Hooidollen 6 in Kollum waard?
de Hooidollen 6 in Kollum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.559 (bandbreedte € 532.012 – € 677.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de vraagprijs van de Hooidollen 6 in Kollum?
de Hooidollen 6 in Kollum staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hooidollen 6 in Kollum?
Voor de Hooidollen 6 adviseren wij een bod van € 615.831 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hooidollen 6 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van de Hooidollen 6 in Kollum bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hooidollen 6 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hooidollen 6 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hooidollen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van de Hooidollen 6 ligt rond € 604.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hooidollen 6?
Huishoudens in de buurt van de Hooidollen 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.