Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hammeren 5

9291PB Kollum

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.344
+4,9%
[ € 382.223 – € 486.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.994[ € 404.694 – € 447.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.857[ € 420.477 – € 464.738 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hammeren 5 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.344 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,4%
+€ 20.16112 maanden +4,9%
+€ 4.11512 mnd vs. NL +1,0%
de Hammeren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.344 voor de Hammeren 5 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hammeren 5 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.857. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.344.

Verwachte verkoopprijs de Hammeren 5
€ 442.857[ € 420.477 – € 464.738 ]
Verkoper houdt over€ 436.736−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.864+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hammeren 5 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs de Hammeren 5
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 425.994[ € 404.694 – € 447.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hammeren 5 adviseren wij in een bod van € 442.857, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.994 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.344+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.857+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.000+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hammeren 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hammeren 5 in Kollum bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 434.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hammeren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.344
Verwachte verkoopprijs€ 442.857
Verwachte vraagprijs€ 425.994
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Keegen 8, 9291PM Kollum
de Keegen 8
2008 · 136 m²
€ 437.376
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Straatbeeld van Ermeline 6, 9291JC Kollum
Ermeline 6
1980 · 123 m²
€ 392.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hammeren 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.344 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Hammeren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hammeren 5 in Kollum.

Wat is de Hammeren 5 in Kollum waard?
de Hammeren 5 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.344 (bandbreedte € 382.223 – € 486.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hammeren 5 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van de Hammeren 5 in Kollum is in oktober 2026 € 425.994 (bandbreedte € 404.694 – € 447.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hammeren 5 in Kollum?
Voor de Hammeren 5 adviseren wij een bod van € 442.857 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hammeren 5 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van de Hammeren 5 in Kollum bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hammeren 5 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hammeren 5 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hammeren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van de Hammeren 5 ligt rond € 434.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hammeren 5?
Huishoudens in de buurt van de Hammeren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.