Huiswaardemeter

Woningwaarde de Weerstallen 25

9291PR Kollum

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.590
+4,9%
[ € 376.279 – € 478.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.257[ € 398.294 – € 440.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.088[ € 414.226 – € 457.829 ]

Wat is mijn huis waard?

de Weerstallen 25 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.590 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,4%
+€ 19.84812 maanden +4,9%
+€ 4.05212 mnd vs. NL +1,0%
de Weerstallen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.590 voor de Weerstallen 25 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Weerstallen 25 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.088. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.590.

Verwachte verkoopprijs de Weerstallen 25
€ 436.088[ € 414.226 – € 457.829 ]
Verkoper houdt over€ 430.041−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.960+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Weerstallen 25 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs de Weerstallen 25
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 419.257[ € 398.294 – € 440.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Weerstallen 25 adviseren wij in een bod van € 436.088, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.257 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.590+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.088+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.892+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Weerstallen 25 zal in bij een vraagprijs van € 419.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Weerstallen 25 in Kollum bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 427.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Weerstallen 25

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.590
Verwachte verkoopprijs€ 436.088
Verwachte vraagprijs€ 419.257
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Keegen 8, 9291PM Kollum
de Keegen 8
2008 · 136 m²
€ 437.376
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Straatbeeld van Tsjerk Hiddesstraat 1M, 9291AT Kollum
Tsjerk Hiddesstraat 1M
2012 · 86 m²
€ 317.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Weerstallen 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.590 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Weerstallen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Weerstallen 25 in Kollum.

Wat is de Weerstallen 25 in Kollum waard?
de Weerstallen 25 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.590 (bandbreedte € 376.279 – € 478.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Weerstallen 25 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van de Weerstallen 25 in Kollum is in oktober 2026 € 419.257 (bandbreedte € 398.294 – € 440.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op de Weerstallen 25 in Kollum?
Voor de Weerstallen 25 adviseren wij een bod van € 436.088 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Weerstallen 25 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van de Weerstallen 25 in Kollum bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Weerstallen 25 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Weerstallen 25 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Weerstallen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van de Weerstallen 25 ligt rond € 427.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Weerstallen 25?
Huishoudens in de buurt van de Weerstallen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.