Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester-Nieuwkruisland 9

9293LW Kollumerpomp

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.164
+4,9%
[ € 363.584 – € 462.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.232[ € 384.970 – € 425.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.252[ € 399.984 – € 442.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester-Nieuwkruisland 9 in Kollumerpomp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.164 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,4%
+€ 19.17812 maanden +4,9%
+€ 3.91512 mnd vs. NL +1,0%
Wester-Nieuwkruisland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.164 voor Wester-Nieuwkruisland 9 in Kollumerpomp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester-Nieuwkruisland 9 in Kollumerpomp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.252. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.164.

Verwachte verkoopprijs Wester-Nieuwkruisland 9
€ 421.252[ € 399.984 – € 442.088 ]
Verkoper houdt over€ 415.368−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.827+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester-Nieuwkruisland 9 in Kollumerpomp heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Wester-Nieuwkruisland 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 405.232[ € 384.970 – € 425.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester-Nieuwkruisland 9 adviseren wij in een bod van € 421.252, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.232 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.164+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.252+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.315+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester-Nieuwkruisland 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester-Nieuwkruisland 9 in Kollumerpomp bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 413.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester-Nieuwkruisland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.164
Verwachte verkoopprijs€ 421.252
Verwachte vraagprijs€ 405.232
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kollumerpomp
PlaatsKollumerpomp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kollumerpomp besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kollumerpomp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kollumerpomp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harke Sipkesstraat 15, 9851AV Burum
Harke Sipkesstraat 15
1901 · 164 m²
€ 289.437
Straatbeeld van Methardusstraat 40, 9853PG Munnekezijl
Methardusstraat 40
1871 · 111 m²
€ 205.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wester-Nieuwkruisland 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kollumerpomp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wester-Nieuwkruisland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester-Nieuwkruisland 9 in Kollumerpomp.

Wat is Wester-Nieuwkruisland 9 in Kollumerpomp waard?
Wester-Nieuwkruisland 9 in Kollumerpomp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.164 (bandbreedte € 363.584 – € 462.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kollumerpomp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester-Nieuwkruisland 9 in Kollumerpomp?
De verwachte vraagprijs van Wester-Nieuwkruisland 9 in Kollumerpomp is in oktober 2026 € 405.232 (bandbreedte € 384.970 – € 425.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester-Nieuwkruisland 9 in Kollumerpomp?
Voor Wester-Nieuwkruisland 9 adviseren wij een bod van € 421.252 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester-Nieuwkruisland 9 in Kollumerpomp?
De geschatte bruto maandlasten van Wester-Nieuwkruisland 9 in Kollumerpomp bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester-Nieuwkruisland 9 in Kollumerpomp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester-Nieuwkruisland 9 in Kollumerpomp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester-Nieuwkruisland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kollumerpomp is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Wester-Nieuwkruisland 9 ligt rond € 413.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wester-Nieuwkruisland 9?
Huishoudens in de buurt van Wester-Nieuwkruisland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kollumerpomp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.