Huiswaardemeter

Woningwaarde Oentzemastate 5

9298SE Kollumersweach

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.964
+4,9%
[ € 365.168 – € 464.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.322[ € 386.956 – € 427.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.750[ € 401.660 – € 443.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Oentzemastate 5 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.964 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,4%
+€ 19.26212 maanden +4,9%
+€ 3.93212 mnd vs. NL +1,0%
Oentzemastate 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.964 voor Oentzemastate 5 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oentzemastate 5 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.750. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.964.

Verwachte verkoopprijs Oentzemastate 5
€ 422.750[ € 401.660 – € 443.940 ]
Verkoper houdt over€ 416.850−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.355+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oentzemastate 5 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Oentzemastate 5
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 407.322[ € 386.956 – € 427.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oentzemastate 5 adviseren wij in een bod van € 422.750, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.322 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.964+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.750+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.888+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oentzemastate 5 zal in bij een vraagprijs van € 407.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oentzemastate 5 in Kollumersweach bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 414.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oentzemastate 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.964
Verwachte verkoopprijs€ 422.750
Verwachte vraagprijs€ 407.322
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Toarnbei 13, 9299HJ Sweagerbosk
Toarnbei 13
1995 · 166 m²
€ 426.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oentzemastate 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.964 duidelijk in het hogere segment van Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oentzemastate 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oentzemastate 5 in Kollumersweach.

Wat is Oentzemastate 5 in Kollumersweach waard?
Oentzemastate 5 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.964 (bandbreedte € 365.168 – € 464.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oentzemastate 5 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Oentzemastate 5 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 407.322 (bandbreedte € 386.956 – € 427.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Oentzemastate 5 in Kollumersweach?
Voor Oentzemastate 5 adviseren wij een bod van € 422.750 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oentzemastate 5 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Oentzemastate 5 in Kollumersweach bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oentzemastate 5 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oentzemastate 5 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oentzemastate 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Oentzemastate 5 ligt rond € 414.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oentzemastate 5?
Huishoudens in de buurt van Oentzemastate 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.