Huiswaardemeter

Woningwaarde Sytjemastate 11

9298SG Kollumersweach

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.173
+4,9%
[ € 363.592 – € 462.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.459[ € 385.186 – € 425.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.033[ € 399.823 – € 441.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Sytjemastate 11 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.173 (€ 2.308 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,4%
+€ 19.17912 maanden +4,9%
+€ 3.91512 mnd vs. NL +1,0%
Sytjemastate 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.173 voor Sytjemastate 11 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sytjemastate 11 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.033. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.173.

Verwachte verkoopprijs Sytjemastate 11
€ 421.033[ € 399.823 – € 441.910 ]
Verkoper houdt over€ 415.152−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.604+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sytjemastate 11 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Sytjemastate 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 405.459[ € 385.186 – € 425.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sytjemastate 11 adviseren wij in een bod van € 421.033, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.459 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.173+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.033+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.085+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sytjemastate 11 zal in bij een vraagprijs van € 405.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sytjemastate 11 in Kollumersweach bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 413.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sytjemastate 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.173
Verwachte verkoopprijs€ 421.033
Verwachte vraagprijs€ 405.459
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Toarnbei 13, 9299HJ Sweagerbosk
Toarnbei 13
1995 · 166 m²
€ 426.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sytjemastate 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.173 duidelijk in het hogere segment van Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sytjemastate 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sytjemastate 11 in Kollumersweach.

Wat is Sytjemastate 11 in Kollumersweach waard?
Sytjemastate 11 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.173 (bandbreedte € 363.592 – € 462.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sytjemastate 11 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Sytjemastate 11 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 405.459 (bandbreedte € 385.186 – € 425.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Sytjemastate 11 in Kollumersweach?
Voor Sytjemastate 11 adviseren wij een bod van € 421.033 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sytjemastate 11 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Sytjemastate 11 in Kollumersweach bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sytjemastate 11 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sytjemastate 11 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sytjemastate 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Sytjemastate 11 ligt rond € 413.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sytjemastate 11?
Huishoudens in de buurt van Sytjemastate 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.