Huiswaardemeter

Woningwaarde Triemsterloane 11

9298VT Kollumersweach

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.127
+4,9%
[ € 430.432 – € 547.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.819[ € 455.828 – € 503.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.616[ € 473.605 – € 523.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Triemsterloane 11 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.127 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,4%
+€ 22.70412 maanden +4,9%
+€ 4.63412 mnd vs. NL +1,0%
Triemsterloane 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.127 voor Triemsterloane 11 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triemsterloane 11 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.616. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.127.

Verwachte verkoopprijs Triemsterloane 11
€ 498.616[ € 473.605 – € 523.459 ]
Verkoper houdt over€ 491.881−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.738+€ 12.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triemsterloane 11 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Triemsterloane 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 479.819[ € 455.828 – € 503.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triemsterloane 11 adviseren wij in een bod van € 498.616, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.819 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.127+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.616+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.547+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triemsterloane 11 zal in bij een vraagprijs van € 479.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triemsterloane 11 in Kollumersweach bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 489.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triemsterloane 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.127
Verwachte verkoopprijs€ 498.616
Verwachte vraagprijs€ 479.819
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Straatbeeld van Toarnbei 13, 9299HJ Sweagerbosk
Toarnbei 13
1995 · 166 m²
€ 426.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Triemsterloane 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.127 duidelijk in het hogere segment van Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Triemsterloane 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triemsterloane 11 in Kollumersweach.

Wat is Triemsterloane 11 in Kollumersweach waard?
Triemsterloane 11 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.127 (bandbreedte € 430.432 – € 547.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triemsterloane 11 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Triemsterloane 11 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 479.819 (bandbreedte € 455.828 – € 503.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Triemsterloane 11 in Kollumersweach?
Voor Triemsterloane 11 adviseren wij een bod van € 498.616 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triemsterloane 11 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Triemsterloane 11 in Kollumersweach bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triemsterloane 11 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triemsterloane 11 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triemsterloane 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Triemsterloane 11 ligt rond € 489.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triemsterloane 11?
Huishoudens in de buurt van Triemsterloane 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.