Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 29

9881PA Kommerzijl

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.505
+8,7%
[ € 392.044 – € 498.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.932[ € 416.985 – € 460.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.176[ € 429.495 – € 474.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 29 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.505 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,7%
+€ 35.66712 maanden +8,7%
+€ 19.78912 mnd vs. NL +4,8%
Dorpsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.505 voor Dorpsstraat 29 in Kommerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 29 in Kommerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.176. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.505.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 29
€ 452.176[ € 429.495 – € 474.705 ]
Verkoper houdt over€ 445.952−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.370+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 29 in Kommerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 29
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 438.932[ € 416.985 – € 460.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 452.176, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.932 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.505+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.176+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.785+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 438.932 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 29 in Kommerzijl bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 445.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.505
Verwachte verkoopprijs€ 452.176
Verwachte vraagprijs€ 438.932
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKommerzijl→
PlaatsKommerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommerzijl besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Kommerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kommerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbold van Ewsumstraat 8, 9882PN Kommerzijl
Wigbold van Ewsumstraat 8
1950 · 106 m²
€ 313.257
Straatbeeld van Kastanjelaan 23, 9843BJ Grijpskerk
Kastanjelaan 23
1932 · 124 m²
€ 332.705
Straatbeeld van Jonkerslaan 42, 9843BT Grijpskerk
Jonkerslaan 42
1930 · 163 m²
€ 389.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.505 duidelijk in het hogere segment van Kommerzijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 29 in Kommerzijl.

Wat is Dorpsstraat 29 in Kommerzijl waard?
Dorpsstraat 29 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.505 (bandbreedte € 392.044 – € 498.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29 in Kommerzijl?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29 in Kommerzijl is in oktober 2026 € 438.932 (bandbreedte € 416.985 – € 460.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 29 in Kommerzijl?
Voor Dorpsstraat 29 adviseren wij een bod van € 452.176 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 29 in Kommerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 29 in Kommerzijl bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 29 in Kommerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 29 in Kommerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommerzijl is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 29 ligt rond € 445.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommerzijl heeft 29% van de woningen zonnepanelen.