Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 3

9881PA Kommerzijl

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.085
+8,7%
[ € 238.555 – € 303.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.455[ € 253.132 – € 279.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.795[ € 261.992 – € 289.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 3 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.085 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,7%
+€ 21.70312 maanden +8,7%
+€ 12.04212 mnd vs. NL +4,8%
Dorpsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.085 voor Dorpsstraat 3 in Kommerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 3 in Kommerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.795. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.085.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 3
€ 275.795[ € 261.992 – € 289.570 ]
Verkoper houdt over€ 271.511−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.461+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 3 in Kommerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 3
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 266.455[ € 253.132 – € 279.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 275.795, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.455 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.085+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.795+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.585+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 266.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 3 in Kommerzijl bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 271.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.085
Verwachte verkoopprijs€ 275.795
Verwachte vraagprijs€ 266.455
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKommerzijl→
PlaatsKommerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommerzijl besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Kommerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kommerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 16, 9844PC Pieterzijl
Brugstraat 16
1980 · 99 m²
€ 239.393
Straatbeeld van Stationsweg 21, 9845AH Visvliet
Stationsweg 21
1965 · 91 m²
€ 177.422
Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.085 is Dorpsstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kommerzijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 3 in Kommerzijl.

Wat is Dorpsstraat 3 in Kommerzijl waard?
Dorpsstraat 3 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.085 (bandbreedte € 238.555 – € 303.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3 in Kommerzijl?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3 in Kommerzijl is in oktober 2026 € 266.455 (bandbreedte € 253.132 – € 279.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 3 in Kommerzijl?
Voor Dorpsstraat 3 adviseren wij een bod van € 275.795 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 3 in Kommerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 3 in Kommerzijl bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 3 in Kommerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 3 in Kommerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommerzijl is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 3 ligt rond € 271.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommerzijl heeft 29% van de woningen zonnepanelen.