Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 5

9881PC Kommerzijl

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.462
+8,7%
[ € 367.367 – € 467.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.749[ € 391.162 – € 432.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.254[ € 402.115 – € 444.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 5 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.462 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,7%
+€ 33.42212 maanden +8,7%
+€ 18.54412 mnd vs. NL +4,8%
Tuinbouwstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.462 voor Tuinbouwstraat 5 in Kommerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 5 in Kommerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.254. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.462.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 5
€ 423.254[ € 402.115 – € 444.441 ]
Verkoper houdt over€ 417.348−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.869+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 5 in Kommerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 5
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 411.749[ € 391.162 – € 432.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 5 adviseren wij in een bod van € 423.254, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 411.749 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.462+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.254+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.417+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 411.749 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 5 in Kommerzijl bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 417.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.462
Verwachte verkoopprijs€ 423.254
Verwachte vraagprijs€ 411.749
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKommerzijl→
PlaatsKommerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommerzijl besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Kommerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kommerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbold van Ewsumstraat 8, 9882PN Kommerzijl
Wigbold van Ewsumstraat 8
1950 · 106 m²
€ 313.257
Straatbeeld van Aykema Burchtstraat 9, 9843BE Grijpskerk
Aykema Burchtstraat 9
1965 · 154 m²
€ 469.461
Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.462 duidelijk in het hogere segment van Kommerzijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 5 in Kommerzijl.

Wat is Tuinbouwstraat 5 in Kommerzijl waard?
Tuinbouwstraat 5 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.462 (bandbreedte € 367.367 – € 467.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 5 in Kommerzijl?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 5 in Kommerzijl is in oktober 2026 € 411.749 (bandbreedte € 391.162 – € 432.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 5 in Kommerzijl?
Voor Tuinbouwstraat 5 adviseren wij een bod van € 423.254 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 5 in Kommerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 5 in Kommerzijl bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 5 in Kommerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 5 in Kommerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommerzijl is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 5 ligt rond € 417.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommerzijl heeft 29% van de woningen zonnepanelen.