Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 30

9881PD Kommerzijl

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 1.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.490
+8,7%
[ € 157.951 – € 201.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.027[ € 167.226 – € 184.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.021[ € 173.748 – € 192.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 30 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.490 (€ 1.870 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,7%
+€ 14.37012 maanden +8,7%
+€ 7.97312 mnd vs. NL +4,8%
Tuinbouwstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.490 voor Tuinbouwstraat 30 in Kommerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 30 in Kommerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.021. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.490.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 30
€ 183.021[ € 173.748 – € 192.036 ]
Verkoper houdt over€ 179.758−€ 3.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.831+€ 5.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 30 in Kommerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.834 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 30
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 176.027[ € 167.226 – € 184.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.834[ € 1.742 – € 1.925 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 30 adviseren wij in een bod van € 183.021, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.027 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.490+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.021+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.172+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 176.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 30 in Kommerzijl bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 179.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.490
Verwachte verkoopprijs€ 183.021
Verwachte vraagprijs€ 176.027
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKommerzijl→
PlaatsKommerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommerzijl besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Kommerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kommerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbold van Ewsumstraat 8, 9882PN Kommerzijl
Wigbold van Ewsumstraat 8
1950 · 106 m²
€ 313.257
Straatbeeld van Stationsweg 21, 9845AH Visvliet
Stationsweg 21
1965 · 91 m²
€ 177.422
Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.490 is Tuinbouwstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Kommerzijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 30 in Kommerzijl.

Wat is Tuinbouwstraat 30 in Kommerzijl waard?
Tuinbouwstraat 30 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.490 (bandbreedte € 157.951 – € 201.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 30 in Kommerzijl?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 30 in Kommerzijl is in oktober 2026 € 176.027 (bandbreedte € 167.226 – € 184.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 30 in Kommerzijl?
Voor Tuinbouwstraat 30 adviseren wij een bod van € 183.021 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 30 in Kommerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 30 in Kommerzijl bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 30 in Kommerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 30 in Kommerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 14.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommerzijl is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 30 ligt rond € 179.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommerzijl heeft 29% van de woningen zonnepanelen.