Huiswaardemeter

Woningwaarde de Akkers 16

9881PL Kommerzijl

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.760
+8,7%
[ € 222.429 – € 283.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.863[ € 245.337 – € 271.163 ]

Wat is mijn huis waard?

de Akkers 16 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.760 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,7%
+€ 20.23612 maanden +8,7%
+€ 11.22812 mnd vs. NL +4,8%
de Akkers 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.760 voor de Akkers 16 in Kommerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Akkers 16 in Kommerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.863. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.760.

Verwachte verkoopprijs de Akkers 16
€ 256.863[ € 245.337 – € 271.163 ]
Verkoper houdt over€ 252.788−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.150+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Akkers 16 in Kommerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs de Akkers 16
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Akkers 16 adviseren wij in een bod van € 256.863, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.760+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.863+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.706+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Akkers 16 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Akkers 16 in Kommerzijl bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 252.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Akkers 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.760
Verwachte verkoopprijs€ 256.863
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKommerzijl→
PlaatsKommerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommerzijl besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Kommerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kommerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 16, 9844PC Pieterzijl
Brugstraat 16
1980 · 99 m²
€ 239.393
Straatbeeld van Stationsweg 21, 9845AH Visvliet
Stationsweg 21
1965 · 91 m²
€ 177.422
Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.760 is de Akkers 16 een van de meer betaalbare woningen in Kommerzijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Akkers 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Akkers 16 in Kommerzijl.

Wat is de Akkers 16 in Kommerzijl waard?
de Akkers 16 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.760 (bandbreedte € 222.429 – € 283.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Akkers 16 in Kommerzijl?
De verwachte vraagprijs van de Akkers 16 in Kommerzijl is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op de Akkers 16 in Kommerzijl?
Voor de Akkers 16 adviseren wij een bod van € 256.863 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Akkers 16 in Kommerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van de Akkers 16 in Kommerzijl bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Akkers 16 in Kommerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Akkers 16 in Kommerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Akkers 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommerzijl is € 249.000. De geschatte marktwaarde van de Akkers 16 ligt rond € 252.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Akkers 16?
Huishoudens in de buurt van de Akkers 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommerzijl heeft 29% van de woningen zonnepanelen.