Woningwaarde Appelhof 4

9881TE Kommerzijl

Te koop

180 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 3.875Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 697.489

+7,7%

[ € 613.790 – € 781.188 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.711[ € 672.135 – € 742.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhof 4 in Kommerzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.489 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.833Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 50.11812 maanden +7,7%+7,7%

+€ 22.66512 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Appelhof 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.489 voor Appelhof 4 in Kommerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhof 4 in Kommerzijl heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.711. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.489.

Verwachte verkoopprijs Appelhof 4

€ 703.711[ € 672.135 – € 742.886 ]

Verkoper houdt over€ 694.720−€ 8.991 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.935+€ 16.224 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.711

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.741

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.720

Wat is de vraagprijs?

Appelhof 4 in Kommerzijl staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Vraagprijs Appelhof 4

Onder gem. in Wijk 15Boven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 15

€ 538.429[ € 269.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhof 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 703.711, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.489+0,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.711+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.897+6,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhof 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhof 4 in Kommerzijl bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 697.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 349.000€ 1.046.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.491/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.491

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.391 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.489

Verwachte verkoopprijs€ 703.711

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKommerzijl→

PlaatsKommerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommerzijl besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (9%)

C (26%)

D (19%)

E (8%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Kommerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kommerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.489 duidelijk in het hogere segment van Kommerzijl. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Appelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhof 4 in Kommerzijl.

Wat is Appelhof 4 in Kommerzijl waard?

Appelhof 4 in Kommerzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.489 (bandbreedte € 613.790 – € 781.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommerzijl.

Wat is de vraagprijs van Appelhof 4 in Kommerzijl?

Appelhof 4 in Kommerzijl staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.875.

Hoeveel moet ik overbieden op Appelhof 4 in Kommerzijl?

Voor Appelhof 4 adviseren wij een bod van € 703.711 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Appelhof 4 in Kommerzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Appelhof 4 in Kommerzijl bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Appelhof 4 in Kommerzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Appelhof 4 in Kommerzijl is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 50.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhof 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommerzijl is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Appelhof 4 ligt rond € 697.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Appelhof 4?

Huishoudens in de buurt van Appelhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommerzijl heeft 29% van de woningen zonnepanelen.