Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlveststraat 4

9882PD Kommerzijl

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.461
+8,7%
[ € 223.926 – € 284.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.186[ € 237.677 – € 262.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.809[ € 245.758 – € 271.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlveststraat 4 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.461 (€ 2.069 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,7%
+€ 20.37212 maanden +8,7%
+€ 11.30312 mnd vs. NL +4,8%
Zijlveststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.461 voor Zijlveststraat 4 in Kommerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlveststraat 4 in Kommerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.809. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.461.

Verwachte verkoopprijs Zijlveststraat 4
€ 258.809[ € 245.758 – € 271.627 ]
Verkoper houdt over€ 254.712−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.135+€ 7.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlveststraat 4 in Kommerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlveststraat 4
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 250.186[ € 237.677 – € 262.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.034[ € 1.932 – € 2.136 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlveststraat 4 adviseren wij in een bod van € 258.809, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.186 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.461+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.809+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.749+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlveststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 250.186 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlveststraat 4 in Kommerzijl bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 254.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlveststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.461
Verwachte verkoopprijs€ 258.809
Verwachte vraagprijs€ 250.186
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKommerzijl→
PlaatsKommerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommerzijl besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Kommerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kommerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pamaweg 12, 9882PA Kommerzijl
Pamaweg 12
1915 · 87 m²
€ 216.104
Straatbeeld van Herestraat 42, 9843AL Grijpskerk
Herestraat 42
1905 · 204 m²
€ 471.752
Straatbeeld van Diepswal 5, 9844PG Pieterzijl
Diepswal 5
1916 · 107 m²
€ 297.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.461 is Zijlveststraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kommerzijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijlveststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlveststraat 4 in Kommerzijl.

Wat is Zijlveststraat 4 in Kommerzijl waard?
Zijlveststraat 4 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.461 (bandbreedte € 223.926 – € 284.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlveststraat 4 in Kommerzijl?
De verwachte vraagprijs van Zijlveststraat 4 in Kommerzijl is in oktober 2026 € 250.186 (bandbreedte € 237.677 – € 262.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlveststraat 4 in Kommerzijl?
Voor Zijlveststraat 4 adviseren wij een bod van € 258.809 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlveststraat 4 in Kommerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlveststraat 4 in Kommerzijl bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlveststraat 4 in Kommerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlveststraat 4 in Kommerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlveststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommerzijl is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Zijlveststraat 4 ligt rond € 254.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlveststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zijlveststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommerzijl heeft 29% van de woningen zonnepanelen.