Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18

9882PH Kommerzijl

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.860
+8,7%
[ € 254.197 – € 323.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.136[ € 269.929 – € 298.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.662[ € 278.837 – € 308.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.860 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,7%
+€ 23.12612 maanden +8,7%
+€ 12.83112 mnd vs. NL +4,8%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.860 voor Kerkstraat 18 in Kommerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Kommerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.662. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.860.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 293.662[ € 278.837 – € 308.188 ]
Verkoper houdt over€ 289.182−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.685+€ 8.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Kommerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 284.136[ € 269.929 – € 298.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 293.662, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.136 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.860+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.662+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.345+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 284.136 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Kommerzijl bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 288.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.860
Verwachte verkoopprijs€ 293.662
Verwachte vraagprijs€ 284.136
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKommerzijl→
PlaatsKommerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommerzijl besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Kommerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kommerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbold van Ewsumstraat 8, 9882PN Kommerzijl
Wigbold van Ewsumstraat 8
1950 · 106 m²
€ 313.257
Straatbeeld van Stationsweg 21, 9845AH Visvliet
Stationsweg 21
1965 · 91 m²
€ 177.422
Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kommerzijl willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Kommerzijl.

Wat is Kerkstraat 18 in Kommerzijl waard?
Kerkstraat 18 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.860 (bandbreedte € 254.197 – € 323.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Kommerzijl?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Kommerzijl is in oktober 2026 € 284.136 (bandbreedte € 269.929 – € 298.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Kommerzijl?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 293.662 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Kommerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Kommerzijl bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Kommerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Kommerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommerzijl is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 288.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommerzijl heeft 29% van de woningen zonnepanelen.