Huiswaardemeter

Woningwaarde Egmondhof 2

6104BT Koningsbosch

106 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.300
+10,4%
[ € 304.744 – € 387.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.295[ € 321.380 – € 355.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.494[ € 336.485 – € 371.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Egmondhof 2 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.300 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +0,8%
+€ 32.54212 maanden +10,4%
+€ 20.38712 mnd vs. NL +6,5%
Egmondhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.300 voor Egmondhof 2 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egmondhof 2 in Koningsbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.494. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.300.

Verwachte verkoopprijs Egmondhof 2
€ 354.494[ € 336.485 – € 371.905 ]
Verkoper houdt over€ 349.345−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.734+€ 9.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egmondhof 2 in Koningsbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Egmondhof 2
Onder gem. in buurt KoningsboschBoven gem.
€ 338.295[ € 321.380 – € 355.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsbosch
€ 536.000[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egmondhof 2 adviseren wij in een bod van € 354.494, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.295 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.300+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.494+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.219+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egmondhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 338.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egmondhof 2 in Koningsbosch bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 346.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egmondhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.300
Verwachte verkoopprijs€ 354.494
Verwachte vraagprijs€ 338.295
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKoningsbosch→
PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbosch besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Koningsbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningsbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenbaan 37, 6104BB Koningsbosch
Prinsenbaan 37
2005 · 196 m²
€ 590.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egmondhof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningsbosch willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egmondhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egmondhof 2 in Koningsbosch.

Wat is Egmondhof 2 in Koningsbosch waard?
Egmondhof 2 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.300 (bandbreedte € 304.744 – € 387.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egmondhof 2 in Koningsbosch?
De verwachte vraagprijs van Egmondhof 2 in Koningsbosch is in oktober 2026 € 338.295 (bandbreedte € 321.380 – € 355.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Egmondhof 2 in Koningsbosch?
Voor Egmondhof 2 adviseren wij een bod van € 354.494 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egmondhof 2 in Koningsbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Egmondhof 2 in Koningsbosch bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egmondhof 2 in Koningsbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egmondhof 2 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egmondhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbosch is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Egmondhof 2 ligt rond € 346.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egmondhof 2?
Huishoudens in de buurt van Egmondhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.