Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 83

6104RJ Koningsbosch

189 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.219
+10,4%
[ € 395.313 – € 503.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.271[ € 418.257 – € 462.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.349[ € 435.406 – € 481.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 83 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.219 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds september +0,8%
+€ 42.21412 maanden +10,4%
+€ 26.44612 mnd vs. NL +6,5%
Koestraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.219 voor Koestraat 83 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 83 in Koningsbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.349. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.219.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 83
€ 458.349[ € 435.406 – € 481.239 ]
Verkoper houdt over€ 452.057−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.666+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 83 in Koningsbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 83
Onder gem. in KoningsboschBoven gem.
€ 440.271[ € 418.257 – € 462.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Koningsbosch
€ 606.500[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 83 adviseren wij in een bod van € 458.349, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.271 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.219+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.349+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.266+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 440.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 83 in Koningsbosch bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 449.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.085 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.219
Verwachte verkoopprijs€ 458.349
Verwachte vraagprijs€ 440.271
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtLackerbosch→
PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lackerbosch besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
G
Deze woning
B (10%)
C (15%)
D (5%)
E (30%)
F (5%)
G (35%)

Wonen in Lackerbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lackerbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 6,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverterstraat 41, 6104AN Koningsbosch
Haverterstraat 41
1950 · 227 m²
€ 445.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.219 is Koestraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Lackerbosch. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 83 in Koningsbosch.

Wat is Koestraat 83 in Koningsbosch waard?
Koestraat 83 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.219 (bandbreedte € 395.313 – € 503.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lackerbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 83 in Koningsbosch?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 83 in Koningsbosch is in oktober 2026 € 440.271 (bandbreedte € 418.257 – € 462.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 83 in Koningsbosch?
Voor Koestraat 83 adviseren wij een bod van € 458.349 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 83 in Koningsbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 83 in Koningsbosch bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 83 in Koningsbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 83 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lackerbosch is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 83 ligt rond € 449.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 83?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).