Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanshuisken 18

6104RR Koningsbosch

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.585
+10,4%
[ € 237.235 – € 301.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.418[ € 250.247 – € 276.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.897[ € 262.009 – € 289.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanshuisken 18 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.585 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,8%
+€ 25.33312 maanden +10,4%
+€ 15.87012 mnd vs. NL +6,5%
Spaanshuisken 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.585 voor Spaanshuisken 18 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanshuisken 18 in Koningsbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.897. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.585.

Verwachte verkoopprijs Spaanshuisken 18
€ 275.897[ € 262.009 – € 289.589 ]
Verkoper houdt over€ 271.612−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.565+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanshuisken 18 in Koningsbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanshuisken 18
Onder gem. in KoningsboschBoven gem.
€ 263.418[ € 250.247 – € 276.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Koningsbosch
€ 606.500[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanshuisken 18 adviseren wij in een bod van € 275.897, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.418 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.585+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.897+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.692+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanshuisken 18 zal in bij een vraagprijs van € 263.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanshuisken 18 in Koningsbosch bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 269.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanshuisken 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.585
Verwachte verkoopprijs€ 275.897
Verwachte vraagprijs€ 263.418
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSpaanshuisken
PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaanshuisken besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
C (14%)
D (14%)
F (29%)
G (43%)

Wonen in Spaanshuisken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spaanshuisken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,6 km en een huisarts op 9,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,7 km
Supermarkt9,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 106A, 6104AE Koningsbosch
Kerkstraat 106A
1964 · 113 m²
€ 227.095
Straatbeeld van Prinsenbaan 219, 6104RS Koningsbosch
Prinsenbaan 219
1953 · 123 m²
€ 406.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spaanshuisken 18 bedraagt € 269.585. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaanshuisken 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanshuisken 18 in Koningsbosch.

Wat is Spaanshuisken 18 in Koningsbosch waard?
Spaanshuisken 18 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.585 (bandbreedte € 237.235 – € 301.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaanshuisken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanshuisken 18 in Koningsbosch?
De verwachte vraagprijs van Spaanshuisken 18 in Koningsbosch is in oktober 2026 € 263.418 (bandbreedte € 250.247 – € 276.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanshuisken 18 in Koningsbosch?
Voor Spaanshuisken 18 adviseren wij een bod van € 275.897 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanshuisken 18 in Koningsbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanshuisken 18 in Koningsbosch bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanshuisken 18 in Koningsbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanshuisken 18 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Spaanshuisken 18?
Huishoudens in de buurt van Spaanshuisken 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).