Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanshuisken 6

6104RR Koningsbosch

353 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 1.350Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.483
+10,4%
[ € 419.305 – € 533.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.877[ € 443.533 – € 490.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.287[ € 461.718 – € 510.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanshuisken 6 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.483 (€ 1.350 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,8%
+€ 44.77612 maanden +10,4%
+€ 28.05112 mnd vs. NL +6,5%
Spaanshuisken 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.483 voor Spaanshuisken 6 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanshuisken 6 in Koningsbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.287. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.483.

Verwachte verkoopprijs Spaanshuisken 6
€ 486.287[ € 461.718 – € 510.320 ]
Verkoper houdt over€ 479.688−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.163+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanshuisken 6 in Koningsbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.323 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanshuisken 6
Onder gem. in KoningsboschBoven gem.
€ 466.877[ € 443.533 – € 490.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.323[ € 1.256 – € 1.389 ]
Gem. vraagprijs in Koningsbosch
€ 606.500[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanshuisken 6 adviseren wij in een bod van € 486.287, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.877 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.483+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.287+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.601+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanshuisken 6 zal in bij een vraagprijs van € 466.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanshuisken 6 in Koningsbosch bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 476.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanshuisken 6

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte1.036 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.483
Verwachte verkoopprijs€ 486.287
Verwachte vraagprijs€ 466.877
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSpaanshuisken
PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaanshuisken besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
C (14%)
D (14%)
F (29%)
G (43%)

Wonen in Spaanshuisken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spaanshuisken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,6 km en een huisarts op 9,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,7 km
Supermarkt9,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverterstraat 19, 6104AM Koningsbosch
Haverterstraat 19
1905 · 329 m²
€ 536.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spaanshuisken 6 bedraagt € 476.483. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spaanshuisken 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanshuisken 6 in Koningsbosch.

Wat is Spaanshuisken 6 in Koningsbosch waard?
Spaanshuisken 6 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.483 (bandbreedte € 419.305 – € 533.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaanshuisken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanshuisken 6 in Koningsbosch?
De verwachte vraagprijs van Spaanshuisken 6 in Koningsbosch is in oktober 2026 € 466.877 (bandbreedte € 443.533 – € 490.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanshuisken 6 in Koningsbosch?
Voor Spaanshuisken 6 adviseren wij een bod van € 486.287 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanshuisken 6 in Koningsbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanshuisken 6 in Koningsbosch bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanshuisken 6 in Koningsbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanshuisken 6 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Spaanshuisken 6?
Huishoudens in de buurt van Spaanshuisken 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).