Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenkampzoom 95

1541XR Koog aan de Zaan

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.141
+3,7%
[ € 396.124 – € 504.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.164[ € 409.606 – € 452.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.953[ € 445.651 – € 492.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenkampzoom 95 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.141 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,3%
+€ 16.22112 maanden +3,7%
€ -59012 mnd vs. NL -0,1%
Paardenkampzoom 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.141 voor Paardenkampzoom 95 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenkampzoom 95 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.953. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.141.

Verwachte verkoopprijs Paardenkampzoom 95
€ 469.953[ € 445.651 – € 492.562 ]
Verkoper houdt over€ 463.534−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.502+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenkampzoom 95 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenkampzoom 95
Onder gem. in buurt Westerkoog MiddenBoven gem.
€ 431.164[ € 409.606 – € 452.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Midden
€ 442.125[ € 300.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenkampzoom 95 adviseren wij in een bod van € 469.953, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.164 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.141+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.953+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.451+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenkampzoom 95 zal in bij een vraagprijs van € 431.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenkampzoom 95 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 450.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenkampzoom 95

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.141
Verwachte verkoopprijs€ 469.953
Verwachte vraagprijs€ 431.164
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Midden→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Midden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (36%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Westerkoog Midden

Westerkoog Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellekamp 4, 1541XL Koog aan de Zaan
Ellekamp 4
1980 · 123 m²
€ 573.673
Straatbeeld van Rietakker 4, 1541TT Koog aan de Zaan
Rietakker 4
1976 · 129 m²
€ 561.780
Straatbeeld van Baardspringer 18, 1541WX Koog aan de Zaan
Baardspringer 18
1979 · 86 m²
€ 403.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenkampzoom 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkoog Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paardenkampzoom 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenkampzoom 95 in Koog aan de Zaan.

Wat is Paardenkampzoom 95 in Koog aan de Zaan waard?
Paardenkampzoom 95 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.141 (bandbreedte € 396.124 – € 504.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenkampzoom 95 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Paardenkampzoom 95 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 431.164 (bandbreedte € 409.606 – € 452.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenkampzoom 95 in Koog aan de Zaan?
Voor Paardenkampzoom 95 adviseren wij een bod van € 469.953 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenkampzoom 95 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenkampzoom 95 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenkampzoom 95 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenkampzoom 95 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenkampzoom 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Paardenkampzoom 95 ligt rond € 450.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenkampzoom 95?
Huishoudens in de buurt van Paardenkampzoom 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).