Woningwaarde Tillebuorren 7

9288AN Kootstertille

Te koop

423 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.430Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 604.785

+14,4%

[ € 532.211 – € 677.359 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.723[ € 585.143 – € 646.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillebuorren 7 in Kootstertille heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.785 (€ 1.430 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.056Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 75.96212 maanden +14,4%+14,4%

+€ 57.28412 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Tillebuorren 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.785 voor Tillebuorren 7 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillebuorren 7 in Kootstertille heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.723. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.785.

Verwachte verkoopprijs Tillebuorren 7

€ 613.723[ € 585.143 – € 646.737 ]

Verkoper houdt over€ 605.722−€ 8.001 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.147+€ 14.424 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.723

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.722

Wat is de vraagprijs?

Tillebuorren 7 in Kootstertille staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.414 per m².

Vraagprijs Tillebuorren 7

Onder gem. in NoordBoven gem.

€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.414[ € 1.343 – € 1.484 ]

Gem. vraagprijs in Noord

€ 408.175[ € 225.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillebuorren 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 613.723, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.785+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.723+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.409+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillebuorren 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillebuorren 7 in Kootstertille bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 604.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958

OZB€ 63

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillebuorren 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte423 m²

Perceeloppervlakte920 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.785

Verwachte verkoopprijs€ 613.723

Vraagprijs€ 598.000

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→

PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (27%)

D (10%)

E (6%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation23,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tillebuorren 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.785 duidelijk in het hogere segment van Kootstertille. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tillebuorren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillebuorren 7 in Kootstertille.

Wat is Tillebuorren 7 in Kootstertille waard?

Tillebuorren 7 in Kootstertille heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.785 (bandbreedte € 532.211 – € 677.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.

Wat is de vraagprijs van Tillebuorren 7 in Kootstertille?

Tillebuorren 7 in Kootstertille staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.430.

Hoeveel moet ik overbieden op Tillebuorren 7 in Kootstertille?

Voor Tillebuorren 7 adviseren wij een bod van € 613.723 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tillebuorren 7 in Kootstertille?

De geschatte bruto maandlasten van Tillebuorren 7 in Kootstertille bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tillebuorren 7 in Kootstertille zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tillebuorren 7 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 75.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillebuorren 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Tillebuorren 7 ligt rond € 604.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tillebuorren 7?

Huishoudens in de buurt van Tillebuorren 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.