Huiswaardemeter

Woningwaarde Kânselarije 6

9288CJ Kootstertille

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.532
+15,1%
[ € 383.268 – € 487.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.196[ € 405.836 – € 448.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.030[ € 421.664 – € 466.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kânselarije 6 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.532 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.081Sinds september +1,2%
+€ 57.20912 maanden +15,1%
+€ 42.55212 mnd vs. NL +11,2%
Kânselarije 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.532 voor Kânselarije 6 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kânselarije 6 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.030. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.532.

Verwachte verkoopprijs Kânselarije 6
€ 444.030[ € 421.664 – € 466.050 ]
Verkoper houdt over€ 437.896−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.061+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kânselarije 6 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Kânselarije 6
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 427.196[ € 405.836 – € 448.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kânselarije 6 adviseren wij in een bod van € 444.030, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.196 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.532+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.030+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.232+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kânselarije 6 zal in bij een vraagprijs van € 427.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kânselarije 6 in Kootstertille bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 435.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kânselarije 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.532
Verwachte verkoopprijs€ 444.030
Verwachte vraagprijs€ 427.196
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kânselarije 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.532 duidelijk in het hogere segment van Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kânselarije 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kânselarije 6 in Kootstertille.

Wat is Kânselarije 6 in Kootstertille waard?
Kânselarije 6 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.532 (bandbreedte € 383.268 – € 487.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kânselarije 6 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Kânselarije 6 in Kootstertille is in oktober 2026 € 427.196 (bandbreedte € 405.836 – € 448.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Kânselarije 6 in Kootstertille?
Voor Kânselarije 6 adviseren wij een bod van € 444.030 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kânselarije 6 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Kânselarije 6 in Kootstertille bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kânselarije 6 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kânselarije 6 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 57.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kânselarije 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kânselarije 6 ligt rond € 435.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kânselarije 6?
Huishoudens in de buurt van Kânselarije 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.