Huiswaardemeter

Woningwaarde Seine 12

9288DA Kootstertille

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.160
+15,1%
[ € 312.541 – € 397.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.451[ € 330.078 – € 364.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.040[ € 344.601 – € 380.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Seine 12 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.160 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds september +1,2%
+€ 46.65212 maanden +15,1%
+€ 34.70012 mnd vs. NL +11,2%
Seine 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.160 voor Seine 12 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seine 12 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.040. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.160.

Verwachte verkoopprijs Seine 12
€ 363.040[ € 344.601 – € 380.876 ]
Verkoper houdt over€ 357.797−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.451+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seine 12 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.920 per m².

Verwachte vraagprijs Seine 12
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 347.451[ € 330.078 – € 364.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.920[ € 1.824 – € 2.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seine 12 adviseren wij in een bod van € 363.040, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.451 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.160+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.040+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.192+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seine 12 zal in bij een vraagprijs van € 347.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seine 12 in Kootstertille bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 355.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seine 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.160
Verwachte verkoopprijs€ 363.040
Verwachte vraagprijs€ 347.451
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.160 zit Seine 12 in het middensegment van Kootstertille — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seine 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seine 12 in Kootstertille.

Wat is Seine 12 in Kootstertille waard?
Seine 12 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.160 (bandbreedte € 312.541 – € 397.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seine 12 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Seine 12 in Kootstertille is in oktober 2026 € 347.451 (bandbreedte € 330.078 – € 364.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Seine 12 in Kootstertille?
Voor Seine 12 adviseren wij een bod van € 363.040 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seine 12 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Seine 12 in Kootstertille bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seine 12 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seine 12 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 46.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seine 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Seine 12 ligt rond € 355.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seine 12?
Huishoudens in de buurt van Seine 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.