Huiswaardemeter

Woningwaarde Seine 7

9288DA Kootstertille

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.462
+15,1%
[ € 487.047 – € 619.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.969[ € 515.821 – € 570.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.158[ € 535.938 – € 592.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Seine 7 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.462 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.457Sinds september +1,2%
+€ 72.69912 maanden +15,1%
+€ 54.07412 mnd vs. NL +11,2%
Seine 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.462 voor Seine 7 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seine 7 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.158. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.462.

Verwachte verkoopprijs Seine 7
€ 564.158[ € 535.938 – € 592.352 ]
Verkoper houdt over€ 556.702−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.591+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seine 7 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs Seine 7
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 542.969[ € 515.821 – € 570.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.456 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seine 7 adviseren wij in een bod van € 564.158, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.969 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.462+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.158+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.366+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seine 7 zal in bij een vraagprijs van € 542.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seine 7 in Kootstertille bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 553.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seine 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.462
Verwachte verkoopprijs€ 564.158
Verwachte vraagprijs€ 542.969
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seine 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.462 duidelijk in het hogere segment van Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seine 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seine 7 in Kootstertille.

Wat is Seine 7 in Kootstertille waard?
Seine 7 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.462 (bandbreedte € 487.047 – € 619.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seine 7 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Seine 7 in Kootstertille is in oktober 2026 € 542.969 (bandbreedte € 515.821 – € 570.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Seine 7 in Kootstertille?
Voor Seine 7 adviseren wij een bod van € 564.158 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seine 7 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Seine 7 in Kootstertille bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seine 7 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seine 7 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 72.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seine 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Seine 7 ligt rond € 553.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seine 7?
Huishoudens in de buurt van Seine 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.