Huiswaardemeter

Woningwaarde Opperkoatsterwei 7

9288GJ Kootstertille

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.776
+15,1%
[ € 456.523 – € 581.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.754[ € 483.316 – € 534.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.996[ € 502.165 – € 555.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Opperkoatsterwei 7 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.776 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.052Sinds september +1,2%
+€ 68.14312 maanden +15,1%
+€ 50.68512 mnd vs. NL +11,2%
Opperkoatsterwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.776 voor Opperkoatsterwei 7 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opperkoatsterwei 7 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.996. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.776.

Verwachte verkoopprijs Opperkoatsterwei 7
€ 528.996[ € 502.165 – € 555.025 ]
Verkoper houdt over€ 521.927−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.726+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opperkoatsterwei 7 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Opperkoatsterwei 7
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 508.754[ € 483.316 – € 534.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opperkoatsterwei 7 adviseren wij in een bod van € 528.996, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.754 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.776+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.996+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.446+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opperkoatsterwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 508.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opperkoatsterwei 7 in Kootstertille bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 518.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opperkoatsterwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.776
Verwachte verkoopprijs€ 528.996
Verwachte vraagprijs€ 508.754
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kootstertille
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kootstertille besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kootstertille

Verspreide huizen Kootstertille biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Stolbergstrjitte 31, 9288BE Kootstertille
Van Stolbergstrjitte 31
1972 · 120 m²
€ 270.109
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.776 zit Opperkoatsterwei 7 in het middensegment van Verspreide huizen Kootstertille — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Opperkoatsterwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opperkoatsterwei 7 in Kootstertille.

Wat is Opperkoatsterwei 7 in Kootstertille waard?
Opperkoatsterwei 7 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.776 (bandbreedte € 456.523 – € 581.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opperkoatsterwei 7 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Opperkoatsterwei 7 in Kootstertille is in oktober 2026 € 508.754 (bandbreedte € 483.316 – € 534.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Opperkoatsterwei 7 in Kootstertille?
Voor Opperkoatsterwei 7 adviseren wij een bod van € 528.996 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opperkoatsterwei 7 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Opperkoatsterwei 7 in Kootstertille bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opperkoatsterwei 7 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opperkoatsterwei 7 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 68.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opperkoatsterwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kootstertille is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Opperkoatsterwei 7 ligt rond € 518.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opperkoatsterwei 7?
Huishoudens in de buurt van Opperkoatsterwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kootstertille heeft 22% van de woningen zonnepanelen.