Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heydenstraat 20

3774BC Kootwijkerbroek

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.796
+2,8%
[ € 372.060 – € 473.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.992[ € 391.392 – € 432.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.884[ € 411.744 – € 455.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heydenstraat 20 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.796 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.42512 maanden +2,8%
€ -4.51212 mnd vs. NL -1,1%
Jan van der Heydenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.796 voor Jan van der Heydenstraat 20 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heydenstraat 20 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.884. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.796.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heydenstraat 20
€ 433.884[ € 411.744 – € 455.087 ]
Verkoper houdt over€ 427.861−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.712+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heydenstraat 20 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heydenstraat 20
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 411.992[ € 391.392 – € 432.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heydenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 433.884, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.992 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.796+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.884+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.578+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heydenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 411.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heydenstraat 20 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 422.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heydenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.796
Verwachte verkoopprijs€ 433.884
Verwachte vraagprijs€ 411.992
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 26, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 26
1966 · 114 m²
€ 565.593
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 63, 3774BB Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 63
1969 · 113 m²
€ 411.226
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 36, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 36
1970 · 113 m²
€ 465.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Heydenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootwijkerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heydenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heydenstraat 20 in Kootwijkerbroek.

Wat is Jan van der Heydenstraat 20 in Kootwijkerbroek waard?
Jan van der Heydenstraat 20 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.796 (bandbreedte € 372.060 – € 473.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenstraat 20 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenstraat 20 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 411.992 (bandbreedte € 391.392 – € 432.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heydenstraat 20 in Kootwijkerbroek?
Voor Jan van der Heydenstraat 20 adviseren wij een bod van € 433.884 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heydenstraat 20 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heydenstraat 20 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 20 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 20 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heydenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heydenstraat 20 ligt rond € 422.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heydenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heydenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.