Huiswaardemeter

Woningwaarde Magirusstraat 15

3774BE Kootwijkerbroek

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.426
+2,8%
[ € 495.815 – € 631.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.336[ € 521.869 – € 576.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.878[ € 548.484 – € 606.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Magirusstraat 15 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.426 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,2%
+€ 15.22512 maanden +2,8%
€ -6.01312 mnd vs. NL -1,1%
Magirusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.426 voor Magirusstraat 15 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magirusstraat 15 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.878. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.426.

Verwachte verkoopprijs Magirusstraat 15
€ 577.878[ € 548.484 – € 606.220 ]
Verkoper houdt over€ 570.271−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.586+€ 13.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magirusstraat 15 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Magirusstraat 15
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 549.336[ € 521.869 – € 576.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magirusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 577.878, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.336 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.426+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.878+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.772+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magirusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 549.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magirusstraat 15 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 563.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magirusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.426
Verwachte verkoopprijs€ 577.878
Verwachte vraagprijs€ 549.336
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 36, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 36
1970 · 113 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 63, 3774BB Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 63
1969 · 113 m²
€ 411.226
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 26, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 26
1966 · 114 m²
€ 565.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.426 ligt Magirusstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magirusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magirusstraat 15 in Kootwijkerbroek.

Wat is Magirusstraat 15 in Kootwijkerbroek waard?
Magirusstraat 15 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.426 (bandbreedte € 495.815 – € 631.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magirusstraat 15 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Magirusstraat 15 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 549.336 (bandbreedte € 521.869 – € 576.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Magirusstraat 15 in Kootwijkerbroek?
Voor Magirusstraat 15 adviseren wij een bod van € 577.878 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magirusstraat 15 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Magirusstraat 15 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magirusstraat 15 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magirusstraat 15 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magirusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Magirusstraat 15 ligt rond € 563.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magirusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Magirusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.