Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijweg 23A

3774BG Kootwijkerbroek

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.631
+2,8%
[ € 425.595 – € 541.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.594[ € 448.014 – € 495.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.976[ € 470.863 – € 520.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijweg 23A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.631 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,2%
+€ 13.06912 maanden +2,8%
€ -5.16112 mnd vs. NL -1,1%
Kosterijweg 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.631 voor Kosterijweg 23A in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijweg 23A in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.976. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.631.

Verwachte verkoopprijs Kosterijweg 23A
€ 495.976[ € 470.863 – € 520.428 ]
Verkoper houdt over€ 489.270−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.046+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijweg 23A in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijweg 23A
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 471.594[ € 448.014 – € 495.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijweg 23A adviseren wij in een bod van € 495.976, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.594 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.631+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.976+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.775+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijweg 23A zal in bij een vraagprijs van € 471.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijweg 23A in Kootwijkerbroek bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 483.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijweg 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.631
Verwachte verkoopprijs€ 495.976
Verwachte vraagprijs€ 471.594
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 36, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 36
1970 · 113 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 63, 3774BB Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 63
1969 · 113 m²
€ 411.226
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 26, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 26
1966 · 114 m²
€ 565.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosterijweg 23A ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootwijkerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kosterijweg 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijweg 23A in Kootwijkerbroek.

Wat is Kosterijweg 23A in Kootwijkerbroek waard?
Kosterijweg 23A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.631 (bandbreedte € 425.595 – € 541.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijweg 23A in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Kosterijweg 23A in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 471.594 (bandbreedte € 448.014 – € 495.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijweg 23A in Kootwijkerbroek?
Voor Kosterijweg 23A adviseren wij een bod van € 495.976 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijweg 23A in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijweg 23A in Kootwijkerbroek bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijweg 23A in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijweg 23A in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijweg 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijweg 23A ligt rond € 483.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijweg 23A?
Huishoudens in de buurt van Kosterijweg 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.