Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijweg 25-13

3774BG Kootwijkerbroek

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.830
+2,8%
[ € 321.930 – € 409.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.234[ € 338.422 – € 374.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.685[ € 356.697 – € 394.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijweg 25-13 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.830 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,2%
+€ 9.88512 maanden +2,8%
€ -3.90512 mnd vs. NL -1,1%
Kosterijweg 25-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.830 voor Kosterijweg 25-13 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijweg 25-13 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.685. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.830.

Verwachte verkoopprijs Kosterijweg 25-13
€ 375.685[ € 356.697 – € 394.244 ]
Verkoper houdt over€ 370.302−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.349+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijweg 25-13 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijweg 25-13
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 356.234[ € 338.422 – € 374.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijweg 25-13 adviseren wij in een bod van € 375.685, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.234 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.830+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.685+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.469+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijweg 25-13 zal in bij een vraagprijs van € 356.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijweg 25-13 in Kootwijkerbroek bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 365.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijweg 25-13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.830
Verwachte verkoopprijs€ 375.685
Verwachte vraagprijs€ 356.234
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Straatbeeld van Hoevedorp 42, 3774AZ Kootwijkerbroek
Hoevedorp 42
2017 · 132 m²
€ 504.906
Straatbeeld van De Wiek 48, 3774SJ Kootwijkerbroek
De Wiek 48
2013 · 116 m²
€ 467.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.830 is Kosterijweg 25-13 een van de meer betaalbare woningen in Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kosterijweg 25-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijweg 25-13 in Kootwijkerbroek.

Wat is Kosterijweg 25-13 in Kootwijkerbroek waard?
Kosterijweg 25-13 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.830 (bandbreedte € 321.930 – € 409.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijweg 25-13 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Kosterijweg 25-13 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 356.234 (bandbreedte € 338.422 – € 374.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijweg 25-13 in Kootwijkerbroek?
Voor Kosterijweg 25-13 adviseren wij een bod van € 375.685 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijweg 25-13 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijweg 25-13 in Kootwijkerbroek bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijweg 25-13 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijweg 25-13 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijweg 25-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijweg 25-13 ligt rond € 365.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijweg 25-13?
Huishoudens in de buurt van Kosterijweg 25-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.