Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluweweg 8

3774BM Kootwijkerbroek

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.317
+2,8%
[ € 366.359 – € 466.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.455[ € 386.132 – € 426.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.418[ € 405.052 – € 447.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluweweg 8 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.317 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,2%
+€ 11.25012 maanden +2,8%
€ -4.44312 mnd vs. NL -1,1%
Veluweweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.317 voor Veluweweg 8 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluweweg 8 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.418. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.317.

Verwachte verkoopprijs Veluweweg 8
€ 426.418[ € 405.052 – € 447.690 ]
Verkoper houdt over€ 420.477−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.096+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluweweg 8 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Veluweweg 8
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 406.455[ € 386.132 – € 426.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluweweg 8 adviseren wij in een bod van € 426.418, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.455 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.317+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.418+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.739+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluweweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 406.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluweweg 8 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 416.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluweweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.317
Verwachte verkoopprijs€ 426.418
Verwachte vraagprijs€ 406.455
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 36, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 36
1970 · 113 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 63, 3774BB Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 63
1969 · 113 m²
€ 411.226
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 26, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 26
1966 · 114 m²
€ 565.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.317 is Veluweweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veluweweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluweweg 8 in Kootwijkerbroek.

Wat is Veluweweg 8 in Kootwijkerbroek waard?
Veluweweg 8 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.317 (bandbreedte € 366.359 – € 466.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluweweg 8 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Veluweweg 8 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 406.455 (bandbreedte € 386.132 – € 426.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluweweg 8 in Kootwijkerbroek?
Voor Veluweweg 8 adviseren wij een bod van € 426.418 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluweweg 8 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Veluweweg 8 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluweweg 8 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluweweg 8 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluweweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Veluweweg 8 ligt rond € 416.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluweweg 8?
Huishoudens in de buurt van Veluweweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.