Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluweweg 188

3774BP Kootwijkerbroek

Te koop
382 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.540.883
+2,8%
[ € 1.355.977 – € 1.725.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.583.581[ € 1.472.799 – € 1.627.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluweweg 188 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.540.883 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,2%
+€ 41.63712 maanden +2,8%
€ -16.44612 mnd vs. NL -1,1%
Veluweweg 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.540.883 voor Veluweweg 188 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluweweg 188 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.583.581. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.540.883.

Verwachte verkoopprijs Veluweweg 188
€ 1.583.581[ € 1.472.799 – € 1.627.831 ]
Verkoper houdt over€ 1.564.912−€ 18.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.617.403+€ 33.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.583.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.564.912

Wat is de vraagprijs?

Veluweweg 188 in Kootwijkerbroek staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Vraagprijs Veluweweg 188
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluweweg 188 adviseren wij in een bod van € 1.583.581, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.540.883+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.583.581+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.662.760+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluweweg 188 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluweweg 188 in Kootwijkerbroek bedragen € 7.769 per maand bij een woningwaarde van € 1.540.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.535
OZB€ 94
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.712.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluweweg 188

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte382 m²
Perceeloppervlakte917 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.540.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.583.581
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 917.383
Straatbeeld van Essenerweg 148, 3774LD Kootwijkerbroek
Essenerweg 148
1950 · 193 m²
€ 985.363
Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluweweg 188 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.540.883 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veluweweg 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluweweg 188 in Kootwijkerbroek.

Wat is Veluweweg 188 in Kootwijkerbroek waard?
Veluweweg 188 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.540.883 (bandbreedte € 1.355.977 – € 1.725.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de vraagprijs van Veluweweg 188 in Kootwijkerbroek?
Veluweweg 188 in Kootwijkerbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluweweg 188 in Kootwijkerbroek?
Voor Veluweweg 188 adviseren wij een bod van € 1.583.581 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluweweg 188 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Veluweweg 188 in Kootwijkerbroek bedragen € 7.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.540.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.535 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluweweg 188 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluweweg 188 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 41.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluweweg 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Veluweweg 188 ligt rond € 1.540.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluweweg 188?
Huishoudens in de buurt van Veluweweg 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.