Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Muntweg 4

3774BS Kootwijkerbroek

327 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.935
+2,8%
[ € 493.623 – € 628.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.720[ € 519.384 – € 574.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.519[ € 546.392 – € 603.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Muntweg 4 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.935 (€ 1.715 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,2%
+€ 15.15712 maanden +2,8%
€ -5.98712 mnd vs. NL -1,1%
Grote Muntweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.935 voor Grote Muntweg 4 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Muntweg 4 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.519. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.935.

Verwachte verkoopprijs Grote Muntweg 4
€ 575.519[ € 546.392 – € 603.907 ]
Verkoper houdt over€ 567.938−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.179+€ 13.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Muntweg 4 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Muntweg 4
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 546.720[ € 519.384 – € 574.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.672[ € 1.588 – € 1.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Muntweg 4 adviseren wij in een bod van € 575.519, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.720 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.935+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.519+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.295+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Muntweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 546.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Muntweg 4 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 560.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Muntweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.935
Verwachte verkoopprijs€ 575.519
Verwachte vraagprijs€ 546.720
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 917.383
Straatbeeld van Essenerweg 148, 3774LD Kootwijkerbroek
Essenerweg 148
1950 · 193 m²
€ 985.363
Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Muntweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kootwijkerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Muntweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Muntweg 4 in Kootwijkerbroek.

Wat is Grote Muntweg 4 in Kootwijkerbroek waard?
Grote Muntweg 4 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.935 (bandbreedte € 493.623 – € 628.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Muntweg 4 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Grote Muntweg 4 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 546.720 (bandbreedte € 519.384 – € 574.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Muntweg 4 in Kootwijkerbroek?
Voor Grote Muntweg 4 adviseren wij een bod van € 575.519 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Muntweg 4 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Muntweg 4 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Muntweg 4 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Muntweg 4 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Muntweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Grote Muntweg 4 ligt rond € 560.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Muntweg 4?
Huishoudens in de buurt van Grote Muntweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.