Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenerweg 53

3774CB Kootwijkerbroek

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.756
+2,8%
[ € 584.985 – € 744.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.790[ € 641.706 – € 709.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenerweg 53 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.756 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,2%
+€ 17.96312 maanden +2,8%
€ -7.09512 mnd vs. NL -1,1%
Essenerweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.756 voor Essenerweg 53 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenerweg 53 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.790. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.756.

Verwachte verkoopprijs Essenerweg 53
€ 677.790[ € 641.706 – € 709.254 ]
Verkoper houdt over€ 669.084−€ 8.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.496+€ 15.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenerweg 53 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Essenerweg 53
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.027.250[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenerweg 53 adviseren wij in een bod van € 677.790, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.756+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.790+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.680+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenerweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenerweg 53 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 664.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenerweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.756
Verwachte verkoopprijs€ 677.790
Verwachte vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 696.745
Straatbeeld van Tjaskerstraat 42, 3774CV Kootwijkerbroek
Tjaskerstraat 42
1993 · 148 m²
€ 630.696
Straatbeeld van De Wiek 89, 3774SH Kootwijkerbroek
De Wiek 89
2016 · 185 m²
€ 720.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenerweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.756 duidelijk in het hogere segment van Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Essenerweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenerweg 53 in Kootwijkerbroek.

Wat is Essenerweg 53 in Kootwijkerbroek waard?
Essenerweg 53 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.756 (bandbreedte € 584.985 – € 744.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenerweg 53 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Essenerweg 53 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 649.500 (bandbreedte € 617.025 – € 681.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenerweg 53 in Kootwijkerbroek?
Voor Essenerweg 53 adviseren wij een bod van € 677.790 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenerweg 53 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Essenerweg 53 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenerweg 53 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenerweg 53 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenerweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Essenerweg 53 ligt rond € 664.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenerweg 53?
Huishoudens in de buurt van Essenerweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.