Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenerweg 55

3774CB Kootwijkerbroek

220 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.429
+2,8%
[ € 629.578 – € 801.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.092[ € 666.037 – € 736.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.060[ € 693.345 – € 766.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenerweg 55 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.429 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,2%
+€ 19.33212 maanden +2,8%
€ -7.63612 mnd vs. NL -1,1%
Essenerweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.429 voor Essenerweg 55 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenerweg 55 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.060. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.429.

Verwachte verkoopprijs Essenerweg 55
€ 730.060[ € 693.345 – € 766.329 ]
Verkoper houdt over€ 720.779−€ 9.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.811+€ 16.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenerweg 55 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Essenerweg 55
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 701.092[ € 666.037 – € 736.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenerweg 55 adviseren wij in een bod van € 730.060, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.092 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.429+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.060+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.563+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenerweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 701.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenerweg 55 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 715.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenerweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.429
Verwachte verkoopprijs€ 730.060
Verwachte vraagprijs€ 701.092
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 696.745
Straatbeeld van Tjaskerstraat 42, 3774CV Kootwijkerbroek
Tjaskerstraat 42
1993 · 148 m²
€ 630.696
Straatbeeld van De Wiek 89, 3774SH Kootwijkerbroek
De Wiek 89
2016 · 185 m²
€ 720.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenerweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.429 duidelijk in het hogere segment van Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Essenerweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenerweg 55 in Kootwijkerbroek.

Wat is Essenerweg 55 in Kootwijkerbroek waard?
Essenerweg 55 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.429 (bandbreedte € 629.578 – € 801.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenerweg 55 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Essenerweg 55 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 701.092 (bandbreedte € 666.037 – € 736.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenerweg 55 in Kootwijkerbroek?
Voor Essenerweg 55 adviseren wij een bod van € 730.060 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenerweg 55 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Essenerweg 55 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenerweg 55 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenerweg 55 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenerweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Essenerweg 55 ligt rond € 715.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenerweg 55?
Huishoudens in de buurt van Essenerweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.