Huiswaardemeter

Woningwaarde Bersebastraat 23

3774CN Kootwijkerbroek

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.379
+1,9%
[ € 566.174 – € 720.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.378[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.379 (€ 5.796 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds mei +0,2%
+€ 11.83512 maanden +1,9%
€ -14.94612 mnd vs. NL -2,4%
Bersebastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.379 voor Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.378. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.379.

Verwachte verkoopprijs Bersebastraat 23
€ 659.378[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 650.875−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.716+€ 15.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.875

Wat is de vraagprijs?

Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Vraagprijs Bersebastraat 23
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.065.000[ € 625.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bersebastraat 23 adviseren wij in een bod van € 659.378, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.379+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.378+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.347+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bersebastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 643.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bersebastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.379
Verwachte verkoopprijs€ 659.378
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 36, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 36
1970 · 113 m²
€ 460.133
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 63, 3774BB Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 63
1969 · 113 m²
€ 406.724
Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 689.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bersebastraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.379 duidelijk in het hogere segment van Kootwijkerbroek. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bersebastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek.

Wat is Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek waard?
Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.379 (bandbreedte € 566.174 – € 720.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de vraagprijs van Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek?
Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek?
Voor Bersebastraat 23 adviseren wij een bod van € 659.378 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bersebastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bersebastraat 23 ligt rond € 643.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bersebastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bersebastraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.