Huiswaardemeter

Woningwaarde Bersebastraat 35

3774CN Kootwijkerbroek

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.604
+2,8%
[ € 410.612 – € 522.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.118[ € 432.362 – € 477.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.380[ € 453.980 – € 501.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Bersebastraat 35 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.604 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,2%
+€ 12.60812 maanden +2,8%
€ -4.98012 mnd vs. NL -1,1%
Bersebastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.604 voor Bersebastraat 35 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bersebastraat 35 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.604.

Verwachte verkoopprijs Bersebastraat 35
€ 478.380[ € 453.980 – € 501.768 ]
Verkoper houdt over€ 471.868−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.098+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bersebastraat 35 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Bersebastraat 35
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 455.118[ € 432.362 – € 477.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bersebastraat 35 adviseren wij in een bod van € 478.380, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.118 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.604+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.380+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.299+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bersebastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 455.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bersebastraat 35 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 466.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bersebastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.604
Verwachte verkoopprijs€ 478.380
Verwachte vraagprijs€ 455.118
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 36, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 36
1970 · 113 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 63, 3774BB Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 63
1969 · 113 m²
€ 411.226
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 26, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 26
1966 · 114 m²
€ 565.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bersebastraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootwijkerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bersebastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bersebastraat 35 in Kootwijkerbroek.

Wat is Bersebastraat 35 in Kootwijkerbroek waard?
Bersebastraat 35 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.604 (bandbreedte € 410.612 – € 522.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bersebastraat 35 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Bersebastraat 35 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 455.118 (bandbreedte € 432.362 – € 477.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Bersebastraat 35 in Kootwijkerbroek?
Voor Bersebastraat 35 adviseren wij een bod van € 478.380 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bersebastraat 35 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bersebastraat 35 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bersebastraat 35 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bersebastraat 35 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bersebastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bersebastraat 35 ligt rond € 466.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bersebastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bersebastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.