Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltrokstraat 39

3774CR Kootwijkerbroek

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.648
+2,8%
[ € 406.250 – € 517.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.944[ € 427.447 – € 472.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.657[ € 449.674 – € 497.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltrokstraat 39 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.648 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.47512 maanden +2,8%
€ -4.92712 mnd vs. NL -1,1%
Paltrokstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.648 voor Paltrokstraat 39 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltrokstraat 39 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.657. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.648.

Verwachte verkoopprijs Paltrokstraat 39
€ 473.657[ € 449.674 – € 497.008 ]
Verkoper houdt over€ 467.197−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.280+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltrokstraat 39 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Paltrokstraat 39
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 449.944[ € 427.447 – € 472.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltrokstraat 39 adviseren wij in een bod van € 473.657, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.944 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.648+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.657+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.340+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltrokstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 449.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltrokstraat 39 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 461.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltrokstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.648
Verwachte verkoopprijs€ 473.657
Verwachte vraagprijs€ 449.944
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaskerstraat 42, 3774CV Kootwijkerbroek
Tjaskerstraat 42
1993 · 148 m²
€ 630.696
Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 696.745
Straatbeeld van Schoonbeekhof 15, 3774DA Kootwijkerbroek
Schoonbeekhof 15
2008 · 77 m²
€ 304.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paltrokstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootwijkerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paltrokstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltrokstraat 39 in Kootwijkerbroek.

Wat is Paltrokstraat 39 in Kootwijkerbroek waard?
Paltrokstraat 39 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.648 (bandbreedte € 406.250 – € 517.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltrokstraat 39 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Paltrokstraat 39 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 449.944 (bandbreedte € 427.447 – € 472.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltrokstraat 39 in Kootwijkerbroek?
Voor Paltrokstraat 39 adviseren wij een bod van € 473.657 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltrokstraat 39 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Paltrokstraat 39 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltrokstraat 39 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltrokstraat 39 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltrokstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Paltrokstraat 39 ligt rond € 461.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltrokstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Paltrokstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.