Huiswaardemeter

Woningwaarde Topperweg 44A

3774LJ Kootwijkerbroek

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.353
+2,8%
[ € 249.351 – € 317.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.947[ € 262.150 – € 289.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.957[ € 276.306 – € 305.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Topperweg 44A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.353 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.65712 maanden +2,8%
€ -3.02412 mnd vs. NL -1,1%
Topperweg 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.353 voor Topperweg 44A in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topperweg 44A in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.957. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.353.

Verwachte verkoopprijs Topperweg 44A
€ 290.957[ € 276.306 – € 305.390 ]
Verkoper houdt over€ 286.506−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.926+€ 7.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topperweg 44A in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Topperweg 44A
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 275.947[ € 262.150 – € 289.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topperweg 44A adviseren wij in een bod van € 290.957, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.947 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.353+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.957+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.505+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topperweg 44A zal in bij een vraagprijs van € 275.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topperweg 44A in Kootwijkerbroek bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 283.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topperweg 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.353
Verwachte verkoopprijs€ 290.957
Verwachte vraagprijs€ 275.947
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kootwijkerbroekerweg 45, 3774BT Kootwijkerbroek
Kootwijkerbroekerweg 45
1958 · 107 m²
€ 764.997
Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 917.383
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 36, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 36
1970 · 113 m²
€ 465.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.353 is Topperweg 44A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Topperweg 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topperweg 44A in Kootwijkerbroek.

Wat is Topperweg 44A in Kootwijkerbroek waard?
Topperweg 44A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.353 (bandbreedte € 249.351 – € 317.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topperweg 44A in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Topperweg 44A in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 275.947 (bandbreedte € 262.150 – € 289.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Topperweg 44A in Kootwijkerbroek?
Voor Topperweg 44A adviseren wij een bod van € 290.957 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topperweg 44A in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Topperweg 44A in Kootwijkerbroek bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topperweg 44A in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topperweg 44A in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topperweg 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Topperweg 44A ligt rond € 283.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topperweg 44A?
Huishoudens in de buurt van Topperweg 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.