Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Garderenseweg 14

3774LK Kootwijkerbroek

296 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.027
+2,8%
[ € 308.904 – € 393.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.234[ € 324.172 – € 358.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.101[ € 342.650 – € 378.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Garderenseweg 14 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.027 (€ 1.186 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,2%
+€ 9.48512 maanden +2,8%
€ -3.74712 mnd vs. NL -1,1%
Oude Garderenseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.027 voor Oude Garderenseweg 14 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Garderenseweg 14 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.101. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.027.

Verwachte verkoopprijs Oude Garderenseweg 14
€ 361.101[ € 342.650 – € 378.719 ]
Verkoper houdt over€ 355.879−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.473+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Garderenseweg 14 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.153 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Garderenseweg 14
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 341.234[ € 324.172 – € 358.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.153[ € 1.095 – € 1.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Garderenseweg 14 adviseren wij in een bod van € 361.101, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.234 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.027+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.101+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.156+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Garderenseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 341.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Garderenseweg 14 in Kootwijkerbroek bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 351.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Garderenseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte962 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.027
Verwachte verkoopprijs€ 361.101
Verwachte vraagprijs€ 341.234
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kootwijkerdijk 20, 3774JT Kootwijkerbroek
Kootwijkerdijk 20
1980 · 335 m²
€ 1.309.150
Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 917.383
Straatbeeld van Tjaskerstraat 42, 3774CV Kootwijkerbroek
Tjaskerstraat 42
1993 · 148 m²
€ 630.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.027 is Oude Garderenseweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Garderenseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Garderenseweg 14 in Kootwijkerbroek.

Wat is Oude Garderenseweg 14 in Kootwijkerbroek waard?
Oude Garderenseweg 14 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.027 (bandbreedte € 308.904 – € 393.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Garderenseweg 14 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Oude Garderenseweg 14 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 341.234 (bandbreedte € 324.172 – € 358.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Garderenseweg 14 in Kootwijkerbroek?
Voor Oude Garderenseweg 14 adviseren wij een bod van € 361.101 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Garderenseweg 14 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Garderenseweg 14 in Kootwijkerbroek bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Garderenseweg 14 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Garderenseweg 14 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Garderenseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Oude Garderenseweg 14 ligt rond € 351.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Garderenseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Oude Garderenseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.