Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Garderenseweg 2

3774LK Kootwijkerbroek

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.581
+2,8%
[ € 677.231 – € 861.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.925[ € 714.329 – € 789.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.410[ € 744.331 – € 822.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Garderenseweg 2 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.581 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,2%
+€ 20.79512 maanden +2,8%
€ -8.21412 mnd vs. NL -1,1%
Oude Garderenseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.581 voor Oude Garderenseweg 2 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Garderenseweg 2 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.410. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.581.

Verwachte verkoopprijs Oude Garderenseweg 2
€ 785.410[ € 744.331 – € 822.681 ]
Verkoper houdt over€ 775.520−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.268+€ 17.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Garderenseweg 2 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Garderenseweg 2
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 751.925[ € 714.329 – € 789.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Garderenseweg 2 adviseren wij in een bod van € 785.410, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 751.925 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.581+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.410+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.681+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Garderenseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 751.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Garderenseweg 2 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 769.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Garderenseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.581
Verwachte verkoopprijs€ 785.410
Verwachte vraagprijs€ 751.925
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 917.383
Straatbeeld van Kootwijkerdijk 20, 3774JT Kootwijkerbroek
Kootwijkerdijk 20
1980 · 335 m²
€ 1.309.150
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 36, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 36
1970 · 113 m²
€ 465.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Garderenseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.581 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Garderenseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Garderenseweg 2 in Kootwijkerbroek.

Wat is Oude Garderenseweg 2 in Kootwijkerbroek waard?
Oude Garderenseweg 2 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.581 (bandbreedte € 677.231 – € 861.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Garderenseweg 2 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Oude Garderenseweg 2 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 751.925 (bandbreedte € 714.329 – € 789.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Garderenseweg 2 in Kootwijkerbroek?
Voor Oude Garderenseweg 2 adviseren wij een bod van € 785.410 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Garderenseweg 2 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Garderenseweg 2 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Garderenseweg 2 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Garderenseweg 2 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Garderenseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Oude Garderenseweg 2 ligt rond € 769.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Garderenseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Garderenseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.