Huiswaardemeter

Woningwaarde Esvelderweg 32

3774PD Kootwijkerbroek

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.343
+2,8%
[ € 418.302 – € 532.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.365[ € 440.197 – € 486.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.631[ € 463.087 – € 511.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Esvelderweg 32 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.343 (€ 2.023 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.84512 maanden +2,8%
€ -5.07312 mnd vs. NL -1,1%
Esvelderweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.343 voor Esvelderweg 32 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esvelderweg 32 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.631. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.343.

Verwachte verkoopprijs Esvelderweg 32
€ 487.631[ € 463.087 – € 511.833 ]
Verkoper houdt over€ 481.017−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.534+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esvelderweg 32 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Esvelderweg 32
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 463.365[ € 440.197 – € 486.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esvelderweg 32 adviseren wij in een bod van € 487.631, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.365 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.343+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.631+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.013+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esvelderweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 463.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esvelderweg 32 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 475.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esvelderweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.343
Verwachte verkoopprijs€ 487.631
Verwachte vraagprijs€ 463.365
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 917.383
Straatbeeld van Kootwijkerdijk 20, 3774JT Kootwijkerbroek
Kootwijkerdijk 20
1980 · 335 m²
€ 1.309.150
Straatbeeld van Tjaskerstraat 42, 3774CV Kootwijkerbroek
Tjaskerstraat 42
1993 · 148 m²
€ 630.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.343 is Esvelderweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esvelderweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esvelderweg 32 in Kootwijkerbroek.

Wat is Esvelderweg 32 in Kootwijkerbroek waard?
Esvelderweg 32 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.343 (bandbreedte € 418.302 – € 532.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esvelderweg 32 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Esvelderweg 32 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 463.365 (bandbreedte € 440.197 – € 486.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Esvelderweg 32 in Kootwijkerbroek?
Voor Esvelderweg 32 adviseren wij een bod van € 487.631 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esvelderweg 32 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Esvelderweg 32 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esvelderweg 32 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esvelderweg 32 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esvelderweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Esvelderweg 32 ligt rond € 475.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esvelderweg 32?
Huishoudens in de buurt van Esvelderweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.