Woningwaarde Esvelderweg 52

3774PD Kootwijkerbroek

166 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1913Bouwjaar

€ 5.485Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 910.561

+2,8%

[ € 801.294 – € 1.019.828 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 893.923[ € 849.227 – € 938.619 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 927.509[ € 880.648 – € 973.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Esvelderweg 52 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.561 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.60512 maanden +2,8%+2,8%

€ -9.71812 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Esvelderweg 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.561 voor Esvelderweg 52 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esvelderweg 52 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 927.509. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 910.561.

Verwachte verkoopprijs Esvelderweg 52

€ 927.509[ € 880.648 – € 973.348 ]

Verkoper houdt over€ 916.056−€ 11.453 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 948.209+€ 20.700 kosten koper

Verkoopprijs€ 927.509

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.203

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 916.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esvelderweg 52 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 893.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Verwachte vraagprijs Esvelderweg 52

Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.

€ 893.923[ € 849.227 – € 938.619 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.385[ € 5.116 – € 5.654 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek

€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esvelderweg 52 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 927.509, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 893.923 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.561+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 927.509+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 973.884+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esvelderweg 52 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 893.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esvelderweg 52 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.597 per maand bij een woningwaarde van € 910.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.111.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.597/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.453

OZB€ 55

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.597

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esvelderweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1913

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.362 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.561

Verwachte verkoopprijs€ 927.509

Verwachte vraagprijs€ 893.923

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→

PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (8%)

C (13%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esvelderweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.561 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esvelderweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esvelderweg 52 in Kootwijkerbroek.

Wat is Esvelderweg 52 in Kootwijkerbroek waard?

Esvelderweg 52 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.561 (bandbreedte € 801.294 – € 1.019.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Esvelderweg 52 in Kootwijkerbroek?

De verwachte vraagprijs van Esvelderweg 52 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 893.923 (bandbreedte € 849.227 – € 938.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.485.

Hoeveel moet ik overbieden op Esvelderweg 52 in Kootwijkerbroek?

Voor Esvelderweg 52 adviseren wij een bod van € 927.509 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esvelderweg 52 in Kootwijkerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Esvelderweg 52 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.453 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esvelderweg 52 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esvelderweg 52 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esvelderweg 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Esvelderweg 52 ligt rond € 910.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esvelderweg 52?

Huishoudens in de buurt van Esvelderweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.