Woningwaarde Plaggenweg 16

3774RN Kootwijkerbroek

173 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 5.040Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 871.971

+2,8%

[ € 767.334 – € 976.608 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 856.921[ € 814.075 – € 899.767 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 887.285[ € 842.568 – € 931.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaggenweg 16 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.971 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 23.56212 maanden +2,8%+2,8%

€ -9.30612 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Plaggenweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.971 voor Plaggenweg 16 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaggenweg 16 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 887.285. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 871.971.

Verwachte verkoopprijs Plaggenweg 16

€ 887.285[ € 842.568 – € 931.259 ]

Verkoper houdt over€ 876.275−€ 11.010 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 907.181+€ 19.896 kosten koper

Verkoopprijs€ 887.285

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.760

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 876.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaggenweg 16 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 856.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Plaggenweg 16

Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.

€ 856.921[ € 814.075 – € 899.767 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.953[ € 4.706 – € 5.201 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek

€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaggenweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 887.285, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 856.921 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.971+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 887.285+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 931.649+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaggenweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 856.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaggenweg 16 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.407 per maand bij een woningwaarde van € 871.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.072.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.407/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.407

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaggenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.971

Verwachte verkoopprijs€ 887.285

Verwachte vraagprijs€ 856.921

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→

PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (8%)

C (13%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Kootwijkerbroekerweg 45

Kootwijkerbroekerweg 45

1958 · 107 m²

€ 764.997

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaggenweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.971 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plaggenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaggenweg 16 in Kootwijkerbroek.

Wat is Plaggenweg 16 in Kootwijkerbroek waard?

Plaggenweg 16 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.971 (bandbreedte € 767.334 – € 976.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Plaggenweg 16 in Kootwijkerbroek?

De verwachte vraagprijs van Plaggenweg 16 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 856.921 (bandbreedte € 814.075 – € 899.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.

Hoeveel moet ik overbieden op Plaggenweg 16 in Kootwijkerbroek?

Voor Plaggenweg 16 adviseren wij een bod van € 887.285 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plaggenweg 16 in Kootwijkerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Plaggenweg 16 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plaggenweg 16 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plaggenweg 16 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaggenweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Plaggenweg 16 ligt rond € 871.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Plaggenweg 16?

Huishoudens in de buurt van Plaggenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.