Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wiek 99

3774SH Kootwijkerbroek

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.745
+2,8%
[ € 427.456 – € 544.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.059[ € 450.356 – € 497.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.719[ € 472.423 – € 522.152 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wiek 99 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.745 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,2%
+€ 13.12612 maanden +2,8%
€ -5.18412 mnd vs. NL -1,1%
De Wiek 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.745 voor De Wiek 99 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wiek 99 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.719. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.745.

Verwachte verkoopprijs De Wiek 99
€ 497.719[ € 472.423 – € 522.152 ]
Verkoper houdt over€ 490.994−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.823+€ 12.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wiek 99 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs De Wiek 99
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 474.059[ € 450.356 – € 497.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wiek 99 adviseren wij in een bod van € 497.719, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.059 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.745+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.719+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.605+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wiek 99 zal in bij een vraagprijs van € 474.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wiek 99 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 485.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wiek 99

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.745
Verwachte verkoopprijs€ 497.719
Verwachte vraagprijs€ 474.059
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 696.745
Straatbeeld van Hoevedorp 42, 3774AZ Kootwijkerbroek
Hoevedorp 42
2017 · 132 m²
€ 504.906
Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wiek 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootwijkerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wiek 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wiek 99 in Kootwijkerbroek.

Wat is De Wiek 99 in Kootwijkerbroek waard?
De Wiek 99 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.745 (bandbreedte € 427.456 – € 544.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wiek 99 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van De Wiek 99 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 474.059 (bandbreedte € 450.356 – € 497.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wiek 99 in Kootwijkerbroek?
Voor De Wiek 99 adviseren wij een bod van € 497.719 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wiek 99 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van De Wiek 99 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wiek 99 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wiek 99 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wiek 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van De Wiek 99 ligt rond € 485.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wiek 99?
Huishoudens in de buurt van De Wiek 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.