Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsgraafweg 8

3774TG Kootwijkerbroek

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.996
+2,8%
[ € 564.956 – € 719.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.838[ € 597.396 – € 660.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.429[ € 622.487 – € 688.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsgraafweg 8 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.996 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,2%
+€ 17.34812 maanden +2,8%
€ -6.85212 mnd vs. NL -1,1%
Dwarsgraafweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.996 voor Dwarsgraafweg 8 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsgraafweg 8 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.429. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.996.

Verwachte verkoopprijs Dwarsgraafweg 8
€ 655.429[ € 622.487 – € 688.012 ]
Verkoper houdt over€ 646.969−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.688+€ 15.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsgraafweg 8 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsgraafweg 8
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 628.838[ € 597.396 – € 660.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsgraafweg 8 adviseren wij in een bod van € 655.429, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.838 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.996+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.429+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.200+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsgraafweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 628.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsgraafweg 8 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 641.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsgraafweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.996
Verwachte verkoopprijs€ 655.429
Verwachte vraagprijs€ 628.838
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 917.383
Straatbeeld van Kootwijkerbroekerweg 45, 3774BT Kootwijkerbroek
Kootwijkerbroekerweg 45
1958 · 107 m²
€ 764.997
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 36, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 36
1970 · 113 m²
€ 465.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.996 zit Dwarsgraafweg 8 in het middensegment van Buitengebied Kootwijkerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dwarsgraafweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsgraafweg 8 in Kootwijkerbroek.

Wat is Dwarsgraafweg 8 in Kootwijkerbroek waard?
Dwarsgraafweg 8 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.996 (bandbreedte € 564.956 – € 719.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsgraafweg 8 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Dwarsgraafweg 8 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 628.838 (bandbreedte € 597.396 – € 660.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsgraafweg 8 in Kootwijkerbroek?
Voor Dwarsgraafweg 8 adviseren wij een bod van € 655.429 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsgraafweg 8 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsgraafweg 8 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsgraafweg 8 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsgraafweg 8 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsgraafweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsgraafweg 8 ligt rond € 641.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsgraafweg 8?
Huishoudens in de buurt van Dwarsgraafweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.