Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 18

3774TJ Kootwijkerbroek

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.227
+2,8%
[ € 574.840 – € 731.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.909[ € 607.914 – € 671.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.822[ € 633.446 – € 700.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 18 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.227 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,2%
+€ 17.65112 maanden +2,8%
€ -6.97212 mnd vs. NL -1,1%
Kruisweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.227 voor Kruisweg 18 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 18 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.822. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.227.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 18
€ 666.822[ € 633.446 – € 700.124 ]
Verkoper houdt over€ 658.237−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.308+€ 15.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 18 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 18
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 639.909[ € 607.914 – € 671.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 18 adviseren wij in een bod van € 666.822, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.909 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.227+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.822+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.163+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 639.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 18 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 653.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.227
Verwachte verkoopprijs€ 666.822
Verwachte vraagprijs€ 639.909
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 917.383
Straatbeeld van Essenerweg 148, 3774LD Kootwijkerbroek
Essenerweg 148
1950 · 193 m²
€ 985.363
Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.227 zit Kruisweg 18 in het middensegment van Buitengebied Kootwijkerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 18 in Kootwijkerbroek.

Wat is Kruisweg 18 in Kootwijkerbroek waard?
Kruisweg 18 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.227 (bandbreedte € 574.840 – € 731.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 18 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 18 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 639.909 (bandbreedte € 607.914 – € 671.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 18 in Kootwijkerbroek?
Voor Kruisweg 18 adviseren wij een bod van € 666.822 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 18 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 18 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 18 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 18 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 18 ligt rond € 653.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.